Question 1

Giá bán bao nhiêu?

Accepted Answer

Xem trang Quỹ căn — có bảng hàng thật với giá từng căn, kèm dấu thời gian đọc file. Mỗi căn hiện hai cột giá có nhãn rõ: giá trước thuế và giá đầy đủ đã gồm VAT cùng phí bảo trì. Đây là quỹ căn đang có tại thời điểm cập nhật, không phải bảng giá của toàn bộ dự án — dòng nào chưa mở bán thì chưa có trong bảng.

Question 2

Vì sao giá trên các trang khác nhau lại chênh nhau nhiều thế?

Accepted Answer

Hai lý do. Thứ nhất, phần lớn trang không ghi con số của họ là giá trước thuế hay giá đã gồm thuế và phí bảo trì — chênh lệch giữa hai cách báo khoảng 10% cộng phí bảo trì. Thứ hai, nhiều mức giá đang lan truyền là giá dự kiến của các đợt khác nhau chứ không phải quỹ căn hiện có. Bảng ở trang Quỹ căn ghi rõ cả hai cột và thời điểm đọc, để bạn so sánh được thay vì phải đoán.

Question 3

Tôi chưa có voucher Vin thì sao?

Accepted Answer

Vẫn dựng được phương án. Voucher chỉ là một trong nhiều thứ làm số tiền thực trả đổi đi — chính sách bán hàng đang áp dụng lúc ký và tiến độ thanh toán chọn theo cũng tác động, và hai thứ đó không đòi hỏi bạn phải có sẵn gì. Việc của tôi là rà hết một lượt rồi dựng ra con số thực trả để bạn có cơ sở so sánh, kể cả khi bắt đầu từ con số không.

Question 4

Sở hữu lâu dài hay có thời hạn?

Accepted Answer

Sở hữu lâu dài. Căn cứ cuối cùng vẫn là hồ sơ pháp lý và hợp đồng mua bán do chủ đầu tư phát hành tại thời điểm giao dịch.

Question 5

Chủ đầu tư là ai?

Accepted Answer

Liên danh Tập đoàn Vingroup – Công ty CP Vinhomes. Toàn bộ quyết định chấp thuận đầu tư, giao đất và bảo lãnh ngân hàng nằm trong mục Hồ sơ pháp lý ở trang Tài liệu.

Question 6

Dự án đã khởi công chưa?

Accepted Answer

Đang xây dựng, khởi công năm 2025. Hình ảnh và video hiện trạng công trường được chủ đầu tư cập nhật theo đợt trong mục Tiến độ thi công.

Question 7

Xem hồ sơ pháp lý ở đâu, có phải đăng ký không?

Accepted Answer

Không cần đăng ký. Sáu bộ tài liệu do chủ đầu tư phát hành — tổng mặt bằng, mặt bằng căn, tiêu chuẩn bàn giao, hồ sơ pháp lý, tiến độ thi công, thư viện phối cảnh — mở trực tiếp ở trang Tài liệu.

Question 8

Tiến độ thanh toán chia thành mấy đợt?

Accepted Answer

Chưa công bố. Tỉ lệ đóng tiền theo đợt là điều khoản trong hợp đồng mua bán, nên chỉ đăng khi có chính sách bán hàng chính thức đang áp dụng — một bảng tiến độ cũ có thể khiến bạn tính sai dòng tiền.

Question 9

Diện tích các dòng sản phẩm ghi trên trang đã chính xác chưa?

Accepted Answer

Đó là số suy ra từ bộ bản vẽ mặt bằng của chủ đầu tư, chưa phải bảng hàng chính thức. Nên đối chiếu với tư vấn viên trước khi đặt cọc.

Đảo Kim Cương

Điểm nhấn