Mua để sống. Chọn để giữ giá trị .

Bốn yếu tố đọc được ngay từ bảng hàng

1. 01

   Đơn giá đất so với các căn cùng dòng

   Đây là con số so sánh công bằng nhất giữa các căn cùng loại, vì cùng dòng thì diện tích và số tầng tương đương. Ngay trong bảng hàng đang bán, cùng là liền kề mà đơn giá trải từ 101 tới 416 triệu mỗi mét vuông đất — chênh 4.1 lần.

   Vì sao đáng chú ýCột giá tổng không cho thấy điều đó. Hai căn cùng dòng, cùng khoảng diện tích, nhìn giá tổng thì na ná nhau.

2. 02

   Vị trí của lô trong nội khu

   Lô góc, lô mặt đường lớn, lô sát công viên và lô nằm sâu trong tuyến nội bộ được định giá khác nhau — và chênh lệch đó chính là phần lớn khoảng cách 4.1 lần ở yếu tố trên.

   Vì sao đáng chú ýĐây là thứ bảng hàng không ghi thành chữ. Phải đối chiếu mã căn với sơ đồ quy hoạch mới đọc ra, và đó là việc mất công nhất trong cả quá trình chọn căn.

3. 03

   Tiêu chuẩn bàn giao

   Bảng hàng hiện có ba mức: thô, giãn xây và hoàn thiện. Chúng không chỉ khác nhau về giá mà khác cả về thời điểm bạn thật sự vào ở được và số tiền phải bỏ thêm sau khi nhận nhà.

   Vì sao đáng chú ýVới người mua để ở, một căn thô rẻ hơn có thể đắt hơn sau khi cộng chi phí và thời gian hoàn thiện. Với người tính sang tay, mức bàn giao ảnh hưởng trực tiếp tới tệp người mua lại.

4. 04

   Độ dày của dòng sản phẩm

   Bảng hàng đang có 17 liền kề · 15 song lập. Dòng càng nhiều căn cùng lúc mở bán thì khi bạn muốn bán lại, người mua càng có nhiều lựa chọn thay thế.

   Vì sao đáng chú ýĐây là mặt trái của một dự án quy mô lớn, và nó ít được nói tới: nguồn cung của chính dự án là đối thủ của bạn khi sang tay.