Mua đúng căn quan trọng hơn mua nhanh

Sáu việc cần làm trước khi đặt cọc

1. 01

   Đối chiếu quỹ căn thật

   Kiểm tra căn bạn nhắm còn hay đã có người giữ chỗ, tại thời điểm bạn hỏi chứ không phải theo bảng in tuần trước.

   Nếu bỏ quaChọn xong mới biết căn đã bán, phải quyết lại vội trong lúc đang mất đà.

2. 02

   Xác nhận chính sách đang áp dụng

   Chính sách bán hàng thay theo đợt mở bán. Đối chiếu bản đang áp dụng đúng ngày bạn ký, không phải bản còn lưu trên mạng.

   Nếu bỏ quaTính dòng tiền theo một bảng tiến độ đã hết hiệu lực, sai ngay từ đợt đóng tiền đầu tiên.

3. 03

   Tìm hết các quyền lợi có thể áp dụng

   Chiết khấu thanh toán sớm, ưu đãi theo đợt mở bán, voucher, hỗ trợ lãi suất — mỗi loại một điều kiện riêng, và không loại nào tự động cộng vào. Chưa sẵn có quyền lợi nào thì vẫn còn nguyên phần này để rà.

   Nếu bỏ quaBỏ sót một quyền lợi vốn áp dụng được, và sau khi ký thì không xin lại được.

4. 04

   Tính ra số tiền thật sự phải trả

   Từ giá niêm yết trừ đi quyền lợi, cộng lại các khoản đi kèm, chia theo tiến độ — ra một con số duy nhất để so sánh.

   Nếu bỏ quaSo hai căn bằng giá niêm yết, trong khi số tiền thật sự phải trả lệch nhau theo hướng ngược lại.

5. 05

   So sánh nhiều phương án cạnh nhau

   Đặt các căn đang cân nhắc lên cùng một bảng: giá thực trả, dòng tiền theo đợt, hướng, vị trí trong khu, ưu và nhược.

   Nếu bỏ quaQuyết theo tấm phối cảnh đẹp nhất thay vì theo phương án hợp với mình nhất.

6. 06

   Nói rõ nhược điểm của từng căn

   Căn nào cũng có điểm yếu — gần đường nội bộ, hướng nắng chiều, xa cổng chính. Biết trước thì trả giá đúng cho nó.

   Nếu bỏ quaPhát hiện sau khi nhận nhà, lúc đó không đổi được và cũng không giảm giá được.